Consultoría Inmobiliaria en La Guajira y el Caribe Colombiano

Nuestros Servicios de Consultoría Inmobiliaria

Avalúo de inmuebles

Determinamos el valor real de tu propiedad para compra, venta, herencias o procesos judiciales.

Asesoría en compra y venta

Verificamos títulos, elaboramos contratos y acompañamos la negociación para que adquieras o vendas con total seguridad.

Gestión de arrendamientos

Redactamos contratos claros, revisamos garantías y te respaldamos en procesos de entrega, incumplimiento o restitución de inmuebles.

Asesoría y constitución de propiedad horizontal

Apoyamos a constructores y administradores en la constitución legal de copropiedades y en la elaboración de reglamentos.

Estudio de títulos

Analizamos antecedentes registrales y posibles limitaciones jurídicas antes de cualquier operación inmobiliaria.

Corretaje inmobiliario

Intermediamos en operaciones de compra y arriendo, siempre con soporte legal que evita fraudes o incumplimientos.

Asesoría integral

Para decisiones seguras en bienes raíces

Nos diferenciamos porque no solo acompañamos la transacción, sino que analizamos riesgos legales, verificamos títulos de propiedad y garantizamos que cada paso esté ajustado a la normatividad colombiana.

Hablemos

¿Por qué elegir a Romero & Asociados?

Seguridad

Seguridad jurídica en todas tus operaciones

Contar con un respaldo legal sólido es fundamental al momento de comprar, vender o arrendar un inmueble. Nuestro equipo revisa cada detalle jurídico y normativo para que tus transacciones inmobiliarias se realicen sin riesgos y con plena confianza.

Prevención

Prevención de riesgos financieros

Un error en los títulos de propiedad o un incumplimiento normativo puede convertirse en una pérdida económica significativa. Con un análisis preventivo y riguroso, te ayudamos a identificar y eliminar riesgos antes de que afecten tu inversión.

Acompañamiento

Acompañamiento personalizado

Cada cliente tiene una necesidad distinta: particulares, empresas constructoras o inversionistas. Te ofrecemos un acompañamiento cercano y a la medida, adaptado a tu contexto, para que siempre tengas claridad y tranquilidad en tus decisiones inmobiliarias.

Conocimiento

Conocimiento local y nacional

No es lo mismo interpretar la ley en Bogotá que aplicarla en La Guajira. Nuestro equipo combina experticia local con visión nacional, lo que nos permite asesorarte con pleno dominio de la normativa colombiana y la realidad territorial de la región Caribe.

¿Cuándo es necesario un consultor inmobiliario?

Compra o venta de un inmueble con riesgos ocultos

En Romero & Asociados verificamos títulos, hipotecas y embargos para que tu compra o venta sea segura.

Conflictos en contratos de arrendamiento

Redactamos contratos sólidos y te representamos en procesos de restitución o cobro de cánones, asegurando una solución rápida.

Proyectos bajo propiedad horizontal

Te asesoramos en constitución y reglamentación de copropiedades, resolviendo disputas y garantizando la legalidad del proyecto.

Preguntas Frecuentes Sobre Consultoría Inmobiliaria

¿Cómo verifico si un inmueble tiene problemas legales antes de comprar?

Lo ideal es un estudio de títulos de mínimo 20 años y revisar el Certificado de Libertad y Tradición, catastro, medidas cautelares, afectaciones (patrimonio de familia, vivienda familiar), hipotecas y pleitos en curso. Nosotros realizamos el estudio, pedimos certificados y alertamos sobre riesgos para que compres con tranquilidad.

¿Qué debe incluir una promesa de compraventa para protegerme?

Debe definir precio, forma de pago, arras (penitenciales o de retracto), plazos, entrega, saneamiento por evicción y vicios ocultos, documentos exigibles y penalidades por incumplimiento. Redactamos y negociamos la promesa para equilibrar obligaciones y cerrar la operación sin sorpresas.

Compré y aparecieron vicios ocultos o diferencias de área, ¿qué hago?

Puedes exigir saneamiento por vicios ocultos, reparación o resolución del contrato con devolución del dinero, según el caso. Te acompañamos con inspecciones, peritajes y reclamaciones formales para lograr acuerdos o iniciar la acción judicial correspondiente.

¿Cómo recupero mi inmueble si el inquilino no paga o incumple?

Procede la restitución de inmueble arrendado. Antes, enviamos requerimientos, intentamos conciliación y activamos pólizas si existen. Si no hay pago, demandamos con soporte de contrato, inventario, cuentas y comunicaciones para obtener la entrega y el cobro de cánones adeudados.

¿Puedo vender un inmueble heredado si la sucesión no está lista?

Lo recomendable es hacer la sucesión (notarial o judicial) y adjudicar. También puedes ceder derechos herenciales mientras culmina el proceso. Evaluamos la ruta más ágil, preparamos documentos y coordinamos con notaría o juzgado para dejar todo en regla y habilitar la venta.

¿Qué documentos necesito para vender un inmueble sin retrasos?

Generalmente: Certificado de Libertad y Tradición vigente, paz y salvo predial y valorización, ficha catastral, planos (si aplica), reglamento y paz y salvo de administración (en P.H.), certificado de no propiedad horizontal cuando corresponda, documentos de identidad, y estado/levantamiento de hipoteca o afectaciones. Armamos el checklist, gestionamos certificados y coordinamos la firma para que cierres a tiempo.

Solicita tu consultoría inmobiliaria gratuita y toma decisiones seguras

En Romero & Asociados protegemos tus inversiones y operaciones inmobiliarias con respaldo legal experto

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