Asesoría en Compra y Venta de Inmuebles en La Guajira

Transacciones inmobiliarias seguras y sin riesgos

Comprar o vender un inmueble es una de las decisiones financieras más importantes que una persona o empresa puede tomar. Sin el acompañamiento adecuado, se corre el riesgo de enfrentar estafas, contratos inválidos, deudas ocultas, procesos judiciales y pérdida de patrimonio.

En Romero & Asociados ofrecemos un servicio especializado de asesoría en compra y venta de inmuebles, garantizando seguridad jurídica, claridad contractual y respaldo en cada etapa de la negociación.

¿Qué incluye nuestra asesoría en compra y venta de inmuebles?

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Estudio de títulos

Verificamos antecedentes registrales, hipotecas, embargos o limitaciones que puedan afectar la propiedad.

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Redacción y revisión de contratos

Promesas de compraventa, escrituras, arras y documentos notariales con lenguaje claro y sin vacíos legales.

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Acompañamiento en la negociación

Respaldamos tus intereses durante la compra o venta, asegurando condiciones justas.

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Gestión de trámites notariales y registrales

Coordinamos la firma en notaría y la inscripción en la Oficina de Registro.

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Prevención de fraudes inmobiliarios

Detectamos operaciones riesgosas y protegemos tu inversión.

Beneficios de elegir Romero & Asociados

Seguridad jurídica

Protegemos tu inversión y garantizamos transacciones válidas.

Prevención de fraudes

Detectamos riesgos ocultos y los resolvemos antes de firmar.

Acompañamiento integral

Desde la negociación hasta la inscripción en registro.

Preguntas frecuentes sobre Avalúo de Inmuebles

¿Qué documentos necesito para vender un inmueble sin retrasos?

Certificado de Libertad y Tradición vigente, escritura, paz y salvo del impuesto predial y de valorización, ficha catastral, reglamento y paz y salvo de administración (si es P.H.), documentos de identidad y, si aplica, levantamiento de hipoteca/afectaciones. Preparamos el checklist y coordinamos con notaría y registro para cerrar a tiempo.

¿Cómo evito fraudes o problemas ocultos al comprar un inmueble?

Realiza un estudio de títulos de mínimo 20 años, verifica medidas cautelares, hipotecas, sucesiones abiertas, régimen de propiedad horizontal y coincidencia entre catastro y registro. Emitimos un concepto jurídico previo para que firmes con total seguridad.

¿Qué son las “arras” y cuál me conviene usar en la promesa de compraventa?

Las arras aseguran el negocio y pueden ser: confirmatorias, penales o de retracto. Elegimos y redactamos la cláusula adecuada según tu interés (precio, plazo, riesgo de incumplimiento) para evitar disputas y pérdidas.

Encontré vicios ocultos o diferencias de área después de comprar, ¿qué puedo hacer?

Procede el saneamiento por vicios ocultos: puedes exigir reparación, rebaja del precio o resolución del contrato. Documentamos pruebas (peritajes, inspecciones) y activamos la reclamación o la acción judicial si es necesario.

¿Quién asume impuestos y gastos de cierre (notaría, registro, retenciones)?

Por práctica, comprador y vendedor comparten gastos según lo pactado: derechos notariales y de registro, impuestos y retenciones. Dejamos todo claro en la promesa y en la escritura para evitar sorpresas: distribución de costos, plazos y documentos exigibles.

Consultoría Inmobiliaria

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En Romero & Asociados protegemos tus transacciones inmobiliarias con respaldo legal experto.

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