Avalúo de Inmuebles en La Guajira y el Caribe Colombiano

Valoración confiable para decisiones seguras

Determinar el valor real de un inmueble no es solo un trámite, es la base para tomar decisiones acertadas en compras, ventas, herencias, créditos hipotecarios, procesos judiciales o comerciales. Un avalúo profesional te protege de pagar de más, vender por debajo del precio justo o enfrentar conflictos legales posteriores.

En Romero & Asociados ofrecemos avalúos inmobiliarios con respaldo jurídico y técnico, aplicando normas colombianas y considerando tanto el mercado local como las particularidades normativas de cada predio.

¿Qué incluye nuestro servicio de avalúo?

Análisis de mercado

Comparativos de propiedades similares en la zona para estimar el valor comercial.

Revisión legal del inmueble

Verificación de títulos, afectaciones, hipotecas o procesos judiciales que impacten el valor.

Inspección técnica

Evaluación física del bien (estado de conservación, materiales, entorno, ubicación, accesibilidad).

Informe detallado

Documento con el valor estimado y las consideraciones jurídicas y técnicas que respaldan la cifra.

Beneficios de elegir Romero & Asociados

Respaldo jurídico y técnico

Un avalúo que no solo refleja el valor comercial, sino que también garantiza seguridad legal en cada operación inmobiliaria.

Conocimiento del mercado local

Con experiencia en La Guajira y el Caribe colombiano, entregamos valores ajustados a la realidad de cada territorio.

Informes confiables y aceptados

Nuestros avalúos cumplen los estándares exigidos por bancos, jueces y entidades públicas, evitando contratiempos en tus trámites.

Preguntas frecuentes sobre Avalúo de Inmuebles

¿En qué casos es indispensable un avalúo?
En compra/venta (definir precio justo), herencias y sucesiones (partición equitativa), créditos hipotecarios (soporte bancario) y procesos judiciales (embargos, remates). En Romero & Asociados emitimos un informe técnico‑jurídico que respalda tu decisión y evita pérdidas.
¿Quién puede realizar un avalúo válido en Colombia?
Un profesional inscrito en el Registro Abierto de Avaluadores (RAA) o en una lonja autorizada. Nuestro equipo aplica metodologías reconocidas y entrega un informe firmado con trazabilidad y anexos de soporte.
¿Cuál es la diferencia entre avalúo comercial y avalúo catastral?
El catastral lo fija la autoridad para fines tributarios y suele estar desactualizado. El comercial refleja el valor real de mercado con comparables, estado del inmueble y condicionantes legales. Nosotros elaboramos el avalúo comercial que exigen bancos, compradores y jueces.
¿Cuánto tarda y qué documentos necesito para el avalúo?
Usualmente entre 3 y 7 días hábiles tras la visita. Documentos típicos: matrícula inmobiliaria, Certificado de Libertad y Tradición, escritura, planos o levantamiento (si aplica), predial al día y datos de P.H. (si aplica). Entregamos un informe aceptado por bancos, juzgados y entidades, con vigencia referencial de 6‑12 meses según la institución.

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